酒店家具工程监理

酒店家具工程监理

工程项目监理需要对施工现场违反操作工艺规范的现象,做出整改并追踪信息、监督实施。下面是我整合的工程项目监理有哪些岗位要求，一起来看看吧，肯定对你有所帮助的。

工程项目监理有哪些岗位要求1

1、对自营店铺新开整改店资料的整合，并上报零售部进行新开整改申请;

2、跟进设计公司出图、确认图纸、审核货架配货单、订购货架、与装修公司沟通进行装修、跟进装修进度及装修质量、确保在规划时间内开业;

3、针对自营店铺实际运营中所产生的设施损坏、老化等情况的及时跟进维护工作;

4、根据店铺每周周报反映问题做出问题解决计划跟进表，并根据时间计划合理安排进行店铺设施维护工作;

5、固定资产的申请及购置工作，核实店铺所需固定资产情况，进行购置申请，并进行购置及合理使用安排，确保店铺正常运行。

工程项目监理有哪些岗位要求2

1.负责组织和制定各项目的施工计划，并监督计划的执行;包括施工节点计划、材料进场计划、节点验收计划等;

2.负责在建项目的工程质量管理。包括在建工地的开工放样、节点验收及竣工验收;

3.负责协调现场，设计师，项目经理、公司之间的关系及待处理与解答施工中出现问题并及时与公司反馈,并按计划如期开业;

4.负责保证店铺装修的正常进行,项目质保期内一切事物;

5.负责公司及各门店日常硬件的巡查、维护等工作;

工程项目监理有哪些岗位要求3

1、负责酒店家具现场工地安装质量、进度的管理工作，掌握现场的一切动态，对现场安装的质量、进度、安全等负责。

2.对于产品在安装过程中发现的问题做好与客户的联系、协调，及时解决现场不合理的工艺、结构等，帮助解决我公司施工人员在工作中碰到的困难。

3.提供准确的信息，将一些工艺不合理、临时增补的产品及产品质量问题及时反馈给相关人员。

4.配合甲方对家具数量、质量的验收，确保工程结束及时督促甲方完成验收工作，并将验收清单整理汇总交公司相关部门。

5.负责管理现场安装工人严格执行公司制度及甲方的相关规定。

6.对分包商现场安装进度及工人的工作态度进行监控。

7.合理安排现场人员的上下班时间及工作内容，确保按时完成工程进度。

8.现场辅助材料的管理、监控与发放,有效杜绝现场辅料浪费。

9.积极主动按时完成领导交办的 其它 工作，定期向上级领导汇报工作。

工程项目监理有哪些岗位要求4

1、负责工程项目的工程进度、材料、质量、安全;

2、进行 安全生产 管理和现场应及情况处理;

3、对工程进行巡查、阶段验收和竣工验收;

4、严格执行公司关于施工标准;

5、能有效的沟通，协调工地各方面的事务

工程项目监理有哪些岗位要求5

1.新开工项目，组织内部交底和现场交底;

2审核项目经理出具的标准工程进度表，督促项目经理按时进场施工;

3.组织参与验房，隐蔽验收，泥 木工 验收，油工验收，基装验收，竣工验收;

4.监督项目经理做好现场文明施工，安全施工;

5.根据标准工期要求，监控施工进度;

6.保障工程按时竣工;

7.做好客户及公司内部各部门沟通。

工程项目监理有哪些岗位要求6

1、负责新店，改造店项目施工进度，品质，成本，安全的全面管理;

2、主导施工图与现况复核工作，保障图纸的准确性，完整性，合理性;

3、协调业主，设计，厂商，政府部门之间关系，保障合约中房产技术条件在项目中过程中的落实;

4、协调设备现场安装与营运交接工作;

5、负责工程款核对，支付及项目档案管理

工程项目监理有哪些岗位要求7

1、负责协商客户、设计师、项目经理之间的关系，及时处理及解答施工中出现的问题;

2、监督施工进度，检查项目进展情况，保证工程按期竣工;

3、施工队进场前协调、联系并与设计师施工技术交底;

4、如遇特殊情况，工程项目需延期，应主动通知乙方，双方协商后，共同办理工期延期手续;

5、严格进行工期控制，积极协助办理工程竣工。

工程项目监理有哪些岗位要求相关 文章 ：

★ 工程监理工作职责

★ 工程监理工作职责与任职要求

★ 工程监理工作的岗位职责

★ 工程监理的岗位职责

★ 工程监理员工作职责

★ 工程监理人员岗位职责管理规定

★ 工程监理职责要求

★ 工程监理的岗位职责精选

★ 专业监理工程师工作职责与任职要求

★ 工程监理岗位职责简单描述

酒店装修合同

酒店装修合同 （一）

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方饭店装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1、工程地点：

2、总施工面积：____________平方米。

3、施工内容：详见附件1：《饭店装修施工内容单》和施工图。

4、工程承包方式：

乙方包工，甲方包料，原材料和辅料由甲方提供（详见附件2：《发包人提供装修材料明细表》）。

5、工程期限____天，开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。

第二条 工程价款

本合同工程价款（大写）___________________元，详见附件3：《饭店装修工程报价表》。

第三条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：

（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见附件4：《饭店装修工程设计图》）；

（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见详见附件4《饭店装修工程设计图》），设计费（大写）______元，由甲方支付。

第四条 发包人的义务

1、开工前____天为乙方入场施工创造条件；

2、提供施工期间的水源、电源；

3、负责协调施工队与邻里之间的关系；

4 、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

5 、施工期间甲方仍需部分使用该场地的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

6 、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，竣工验收。

第五条 承包人的义务

1、 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

2、 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

3、 保护好原室内物品，保证室内上、下水管道的畅通；

4、 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现常

第六条 工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附件5：《饭店装修工程变更单》）。

第七条 工期延误

1、 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

2、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

3、 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第八条 质量标准

双方约定本工程施工质量标准详见附件6：《饭店装修工程质量要求表》。

第九条 工程验收和保修

1、 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。

2、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附件7：《饭店装修工程验收单》），在工程款结清后，办理移交手续（详见附件8：《饭店装修工程移交单》）

3 、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附件9：《饭店装修工程保修单》）

第十条 工程款支付方式

1、双方约定按以下方式支付工程款：

第一次：开工前三日支付 元；

第二次：工程进度过半支付 元；

第三次：双方验收合格 支付 元 。

工程进度过半是指： 。

2、 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方审核同意后，双方填写工程结算单（见附件10：《饭店装修工程结算单》）并签字，甲方与乙方结清工程尾款。

3 、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。

第十一条 违约责任

1 、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；

2 、 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

3、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；

4、 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。

第十二条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

（一）提交石家庄仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十三条 其他规定

1、 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点；

2 、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。

第十四条 附则

1 、本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

2 、本合同签订后工程不得转包。

3 、本合同一式____份，双方各执____份，均具有同等效力。

4、 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：    乙方（盖章）：

法定代表人：     法定代表人：

委托代理人：     委托代理人

年 月 日       年 月 日

酒店装修合同 （二）

发包人： 承包人：

住所： 住所：

委托代理人： 营业执照号：

电话： 法定代表人： 电话：

BP机号： 委托代理人： 电话：

本工程设计人： 电话：

施工队负责人： 电话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律，法规的规定，结合居室装饰装修工程施工的'特点，双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就发包人的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程地点：___________________.

1.2 工程内容及做法（详见附表）。

1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。

（1）承包人包工，包料（详见附表）；

（2）承包人包工，部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表）；

（3）承包人包工，发包人包料（详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表）。

1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单）。

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名，单位，联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：

（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份（详见附表）；

（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份（详见附表），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

第四条 发包人义务

4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具，陈设或将室内不易搬动的家具，陈设归堆，遮盖，以不影响施工为原则；

4.2 提供施工期间的水源，电源；

4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；

4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，竣工验收。

第五条 承包人义务

5.1 施工中严格执行安全施工操作规范，防火规定，施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上，下水管道的畅通；

5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条 工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表）。

第七条 材料的提供

7.1 由发包人提供的材料，设备（详见附表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

7.2 由承包人提供的材料，设备（详见附表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条 工期延误

8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条 质量标准

双方约定本工程施工质量标准：___________________________________________.

施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条 工程验收和保修

10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

（1）_________________________;

（2）_________________________;

（3）_________________________.

承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表）。

10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表）

10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表）。

第十一条 工程款支付方式

11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：

（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

--------------------------

| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |

| 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 |

| 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 |

| 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 |

--------------------------

工程进度过半指：________________________________________.

（2）其他支付方式：_______________________________________.

11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单 （见附表）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

第十二条 违约责任

12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律，法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。

第十三条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

（一）提交________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十四条 几项具体规定

14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。

14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。

14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。

第十五条 其他约定事项：_______.

第十六条 附则

16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

16.2 本合同签订后工程不得转包。

16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。

16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合同附件：

发包人（签字）： 承包人（盖章）：

法定代表人：

委托代理人：

年 月 日 年 月 日

餐饮业合同

【实用】餐饮业合同3篇

随着人们法律观念的日益增强，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是我收集整理的餐饮业合同3篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

甲方(用人单位)名称：_______

法定代表人：_______________

地 址：________

联系电话：______

乙方(劳动者)姓名：______

家庭住址：______

居民身份证号码：_______

联系电话：______

江西省劳动和社会保障厅印制

根据《中华人民共和国劳动法》和国家有关规定，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则订立本劳动合同。

一、劳动合同期限

(一) 本劳动合同自 _____年___月___日起至_____年___月___日止。其中，试用期自_____年___月___日至_____年___月___日。

二、工作内容和工作时间

(二)根据甲方工作需要和任职要求，乙方同意在__________岗位上工作。经甲乙双方协商同意，可以变更工作岗位，双方签署的变更协议作为本合同的附件。

(三)乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。

(四)乙方每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过40小时。甲方应当保证乙方每周至少休息1日。

甲方因生产特点不能按照前款执行时，经劳动保障行政部门批准，可以实行综合计算工时或者不定时工作制。

三、劳动报酬

(五)甲方按月以货币形式支付乙方工资，每月___日支付工资，并由乙方签字确认。

(六)试用期期间的工资为____元/月。

(七)甲方实行计时或者岗位工资的，每月正常工作时间工资为____元/月。

实行计件工资的，每月底薪为____元，计件单价为____元或者完成工作额的____%提成。

甲方提供食宿条件或者等同于提供食宿条件的，不得计入乙方工资。

(八)甲方根据有关法律法规要求安排乙方延长工作时间的，支付不低于乙方工资150%的工资;安排乙方在休息日工作又不能安排补休的，支付不低于乙方工资 200%的工资;安排乙方在法定休假日工作的，支付不低于乙方工资300%的工资。

四、劳动保护和劳动条件

(九)甲方按照国家有关规定对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。

(十)甲方为乙方提供的宿舍等基本生活条件必须达到安全、卫生要求。

(十一)甲方必须对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。

五、社会保险

(十二)甲方应按国家和地方有关社会保险的法律、法规和政策规定为乙方缴纳基本养老、医疗、失业、工伤、生育保险费用;社会保险个人缴纳部分，甲方可以从乙方工资中代扣代缴。

(十三)乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家和地方有关生育保险政策规定执行。

六、劳动纪律

(十四)甲方依法制定的需要乙方遵守的劳动规章制度，应当在与乙方签订本劳动合同之前告知乙方，并有乙方签字为证。

(十五)乙方自觉遵守有关劳动法律、法规和甲方依法制定的各项规章制度，严格遵守安全操作规程，服从管理，按时完成工作任务。

(十六)甲方安排乙方的工作违法、不道德或者损害乙方身心健康的，乙方有权拒绝。

(十七)乙方有义务保守甲方的商业秘密。甲方对乙方的个人资料 ，未经乙方同意，不得公开或者泄漏。

(十八)乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予相应的处理。

七、劳动合同的解除和终止

(十九)甲乙双方单方面解除本合同，应符合《劳动法》第25条、第26条、第27条、第31条和第32条的规定。乙方有《劳动法》第29条规定情形的，甲方不得随意解除本合同。

(二十)本劳动合同期满即行终止。甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。

(二十一)解除或者终止本劳动合同后，甲乙双方在七日内办理解除劳动合同有关手续。

八、经济补偿与赔偿

(二十二)甲方依法解除乙方劳动合同，应执行劳部发[1994]481号文件关于支付经济补偿金的规定。乙方根据《劳动法》第 32 条第 (二)、(三) 项规定解除本合同，甲方按劳部发[1994]481号文件规定支付乙方经济补偿金。

(二十三)甲方支付乙方的工资报酬低于本地最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，依法支付赔偿金。

九、其他约定

(二十四) 甲、乙双方约定的其他内容如下：______________________。

十、劳动争议处理

(二十五) 甲、乙双方在履行本劳动合同时发生争议的，可先协商解决;不愿协商或者协商不成的，可以向劳动争议调解委员会申请调解;不愿调解或者调解无效的，可在争议发生之日起60日内向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以在15日内向当地人民法院提起诉讼。

本劳动合同一式2份，甲乙双方各执1份。

本劳动合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

甲方： （乾峰快捷酒店）

乙方：(施工方)

第一条 工程概况

1.1 工程地点:___________________.

1.2 工程内容及做法(详见附表1:酒店装修工程施工项目确认表.附表2:酒店装修工程内容和做法一览表).

1.3 工程承包方式:双方商定采取下列承包方式.

(1)包工包料

1.4 工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.

1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表酒店装修工程报价单).

第二条 甲方的义务

1 开工前____天,为乙方入场施工创造条件.包括:搬清室内家具,陈设或将室内不易搬动的家具,陈设归堆,遮盖,以不影响施工为原则;

.2 提供施工期间的水源,电源;

3 负责协调施工队与酒店各部门之间的关系;

4施工期间乙方负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场,竣工验收.

第三条 乙方的义务

1 施工中严格执行安全施工操作规范,防火规定,施工规范及质量标准,按期保质完成工程;5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰客人及污染环境;

3 保护好原酒店内的家具和陈设,保证酒店内上,下水管道的畅通;

4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场.

第四条 工程变更

工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表酒店装修工程变更单).

第五条 工期延误

1 对以下原因造成竣工日期延误,经乙方确认,工期相应顺延:

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期顺延的'其他情况.

2 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延.

第六条 质量标准

双方约定本工程施工质量标准:___________________________________________.

施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担.

第十条 工程验收和保修

10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:

(1)_________________________;

(2)_________________________;(3)_________________________.

10.2 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工

程验收单，在工程款结清后,办理移交手续

10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月.验收合格签字后,填写工程保修单。第十一条 工程款支付方式

11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款:

(1)合同生效后,甲方按下表中的约定直接向承包人支付工程款:

| 第一次 | 开工 日 | 支付元 |

| 第二次 双方验收合格 | 支付 元 |.

11.3 工程款全部结清后,乙方应向甲方开具工程收据.

第十二条 违约责任

12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律,法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失.

12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失..

12.5 由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延.12.6 由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元.

第十三条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:

(一)提交________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼.第十四条 几项具体规定

14.1 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,第十五条 其他约定事

项:_____________________________________________________________________________.第十六条 附则

16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止.

16.2 本合同签订后工程不得转包.

16.3 本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份.

16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力.

甲方 乙方

年 月 日 年 月 日篇二：饭店装修合同

装修合同

发包方（简称甲方）：__________________________ 承包方（简称乙方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况及要求 1、装饰施工地点： 2、装饰施工内容： 3、承包方式：__________

4、总价款：__________元，大写（人民币）：____________

5、工期：自______年_____月____日开工，至______年_____月____日竣工。工期______天。 甲方要求：

1、装修要求以图纸为准，且必须通过图纸的验收合格； 2、以装修效果图为准；

3、材料必须使用施工图纸所提供的材料执行； 4、按照甲方所规定的装修时间完工； 二、关于材料供应的约定； 1、乙方提供材料

2、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款补偿

给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行dbj08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由

3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

5、工程验收。工程验收以效果图及甲方验收为准，验收合格后付款。 四、关于工程价款及结算的约定：

工程款付款方式列下表：付款时间：合同签定后 第一次付款60%：金额： 大写：

第二次付款工期进度过半付35%： 大写： 竣工验收合格后付其余款5%： 大写： 五、违约责任：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金。

3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应违约金为加工费的20%。且甲方有权不支付后续工程款。

4、如乙方中途违约除退还甲方预付款，并赔偿条款20%的相应违约金。 六、纠纷处理方式：

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本，可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向 市仲裁委员会申请仲裁 人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）。

七、合同的变更和解除：

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款0.03%支付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

八、其它约定：

九、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）：

法定代表人： 住址： 电话： 邮编：

签订日期：年 月 日 签订地点：

委托代理人： 住址： 电话： 邮编：

乙方（签章）：篇三：酒店装修合同范本

酒店装修合同

合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律，法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任。

合同编号:______

发包人:

电话:

承包人:电话： 电话: 法定代表人： 施工队负责人:法定代表人:

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律，法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就发包人的装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议:

第一条 工程概况

1.1 工程地点:___________________.

1.2 工程承包方式:双方商定采取承包人包工，发包人包料承包方式.

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名，单位，联系方式及监理工程师的职责等通知承包人.

第三条 施工图纸

发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份(详见工程设计图纸);

第四条 发包人义务

4.1 开工前_两_天，为承包人入场施工创造条件.陈设归堆，遮盖，以不影响施工为原则;

4.2 提供施工期间的水源，电源;

4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;

4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，竣工验收.

第五条 承包人义务

5.1 施工中严格执行安全施工操作规范，防火规定，施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

5.3 保证居室内上，下水管道的畅通;

5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场.第六条 工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期

第七条 工期延误

7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延:

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

(3)发包人同意工期顺延的其他情况.

7.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延.

7.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延.

第八条 质量标准

双方约定本工程施工质量标准:按双方协商而定______________.。

施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担.

第九条 工程验收

9.1承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单

9.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单.在工程款结清后，办理移交手续.

9.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月.验收合格签字后，填写工程保修单

第十条 工程款支付方式

10.1合同生效后，发包人每按已经做好的 约定直接向承包人支付工程款:

10.2工程完工后，验收合格后支付工程总款的15%。

10.3 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人.发包人接到资料后3日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款.

第十一条 违约责任

11.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律，法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失.11.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责.

11.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失.11.4 发包人未按期支付工程款的，承包方有权停工，并向发包方催缴工程款。发包方每延误一星期向对方支付违约金元.

11.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延.

第十二条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决:

(一)提交________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼.

第十三条 几项具体规定

13.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内).

13.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管.工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用.

13.3 施工期间，承包人每天的工作时间为:上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分.

第十四条 其他约定事项____________________________ ________

15.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止.

15.2 本合同一式____份，双方各执____份，

15.3 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力.

附件：装饰工程预算表（发包方、承包方各持一份）

发包人(签字): 承包人(盖章):

法定代表人:

委托代理人:

年 月 日 年 月 日

编号____________

甲方__________________________________

经营地址______________________________

乙方___________居民身份证号___________________

出生日期_____年_____月_____日

家庭住址_________________________________________

邮政编码________________________

户口所在地_____省(市)_____区(县)______乡镇______村

根据《劳动法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款.

第一条 本合同_____年_____月_____日生效,_____年_____月____日终止.其中试用期至_____年_____月_____日止.

第二条 乙方担任________________________岗位(工种)工作.

乙方患有岗位工种及行业禁忌的疾病,应及时向甲方报告,并即时脱离工作位.

甲乙双方对乙方岗位(工种)的其他约定________________________________________________________________________

第三条 甲方应在乙方上岗前对乙方进行职业安全卫生,食品安全卫生,服规范,职业道德,职业技能,甲方规章制度方面的培训.

第四条 甲方每年必须按国家规定组织对乙方进行健康检查.甲方按照国家劳动安全卫生的有关规定为乙方提供必要的安全防护设施,发放必要的劳动保护用品.

第五条 甲方加强安全生产管理,建立,健全安全生产责任制度,完善安全生产经营条件;健全内部服务和食品质量管理制度,严格实施岗位质量规范,质量责任以及相应的考核办法.

乙方严格遵守甲方的各项规章制度,防止服务质量事故.

乙方违反服务规范,劳动纪律及甲方规章制度,出现服务质量事故,甲方可以根据规章制度的规定进行处理.

第六条 甲方采用以下____形式向乙方支付工资:

(一)月工资____元,试用期间月工资____,甲方每月_____日前向乙方支付工资.

(二)日工资____元,试用期间日工资____,甲方向乙方支付工资的时间为每月______日

甲方由于经营任务不足使乙方待岗的,甲方向乙方支付的生活费为___________元

第七条 乙方每日工作时间不超过8小时,平均每周工作时间不超过40小时.

甲方由于生产经营需要,经与工会和乙方协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过1小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时,但是每月不得超过36小时.

甲方因工作需要执行特殊工时制度的,应事先报劳动行政部门批准.

甲方安排乙方加班或因为顾客服务的需要,乙方延长工作时间的,甲方应按国家规定向乙方支付加班加点工资.

第八条 甲方应按北京市规定为乙方办理工伤,大病医疗社会保险.

第九条 乙方违反服务规范,质量管理规定及操作规程等规章制度,应按甲方相应规定承担责任.

第十条 乙方有下列情形之一,甲方可随时解除本合同:

(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;

(二)有偷拿财物,赌博,吸毒,打架斗殴行为的;

(三)严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;

(四)严重违反劳动纪律和甲方规章制度,符合甲方解除劳动合同条件的;

(五)严重违反服务规范,损害消费者合法权益的;

(六)私自向顾客出售违反法律法规禁止的食品饮料的;

(七)违反法律法规规定,被处罚拘留或劳动教养的;

(八)被依法追究刑事责任的.

第十一条 乙方患岗位工种及行业禁忌的疾病,在医疗期满后未不符合国家和本市从事有关行业,工种岗位规定,甲方无法另行安排工作的,可以提前30日以书面形式通知乙方解除本合同,并向乙方支付经济补偿金.

第十二条 乙方解除本合同,应当提前30日以书面形式通知甲方.乙方擅自离职,应当承担对甲方造成的经济损失.

第十三条 乙方在履行劳动合同期间,因个人失职给甲方造成损失的,应当承担赔偿责任.

第十四条 甲乙双方约定的其他事项____________________________________________________________________

第十五条 双方因履行本合同发生争议,应当自劳动争议发生之日起,60日内向甲方所在区县劳动争议仲裁委员会申请仲裁.对仲裁裁决不服的,可自接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉.

第十六条 本合同未尽事宜或与国家,北京市规定相悖的,按照有关规定执行.

第十七条本合同一式二份,甲乙双方各执一份.

第十八条 本合同附件如下,与本合同具有同等法律效力._______________________________________________________

甲方(公章)乙方(签字或盖章)

法定代表人或委托代理人

(签字或盖章)

签订日期:年月日

求酒店装修需要注意的事项，施工方面的。或者一下对室内装饰及施工经验方面的资料。

星级酒店一般集客房、会议、餐饮、娱乐、健身、桑拿、美容、购物于一体，装修施工的特点多、工艺新：

1、工种多：土建、给排水、暖通、空调、强弱电、通讯、消防、装饰、幕墙、窗户等几乎是同时进场，在安排流水作业时，难度大。大堂和走廊是各工种的必经之地，各工种的放样、施工、检查、调试、整修将影响大理石的干挂和地面的铺砌、保养，施工时就必须拿出措施和计划。

2、吊顶多：一般的星级酒店吊顶面积大，造型复杂，隐蔽工程验收是施工的一大特点，吊顶内的水、电、消防、喷淋等器材的整体测试和整体验收环节多，部门多，影响工程的流水作业，处理这些问题，应有相应的措施。

3、石材工作量多：地面铺贴、楼梯铺贴、墙面、柱面干挂、踢脚、镶边、弧形板等等。从种类上分有：大理石、花岗石及人造石、微晶石等。

一、施工部署

1、选配优秀的管理人员和现场日常管理班子，人员定岗定职明确。

2、配备足够的技术工人：木工、油工、瓦工、电工、水工、墙纸工、小工及保卫人员。

3、机具配备精良。

二、施工工序

酒店装饰工程由于有客房部分和公共部分，根据施工特点，合肥筑景装饰考虑装修难易程度、材料供应情况及人员进场的先后，宜将工程分区进行施工。客房房部分组织施工时采用分层分段平行流水作业，为在缩短工期、减少物流、减少劳力的情况下高质量、高效率完成装饰工程，各级管理人员和专业工长需统一思想、协调步伐，认真安排好工序的合理穿插，在人员配备、材料、工具计划上有预见性，努力把好质量、工期、材料关。

工程装饰顺序的一般原则：

1、先基层后饰面；

2、先上后下（即先天花后墙身地面）；

3、先管线（水、电）后洁具、灯具；

4、家具在场外集中加工；

5、易受污损或保护不易的工作，如壁纸、地毯、玻璃等尽量往后安排。

三、进场前的准备

1、施工前应与业主全面确定施工图纸及主要材料样板，并组织图纸学习和会审，为装饰工程顺利打下基础。

2、施工前根据工程量详细做出材料计划，并根据资金和工程进度情况，完成主要材料的订货工作。

3、筑景装饰管理人员进驻现场。

4、做好施工现场的临时水、电设施及场地安排，以便顺利施工。

5、安排好工人的餐饮、居住及交通。

6、采购好前期工程中所需要的大宗材料及用具。

7、第一批工人到场：电工、电焊工、木工、水工、库房、瓦工、小工、保卫等。

8、办理好当地允许施工一切手续以及工人的登记手续。

9、材料进场。

10、第二批工人进场：木工、水工、电工、瓦工、小工、油工、墙纸工。

四、与投资方的业务联系

施工中管理人员应经常和业主及监理方联系，会同检查工地，介绍施工情况，并及时将业主和监理的意见反馈回来，互相沟通、增强业主对施工的信心。

主要联系工作的内容：

1、工程开工时，请投资方代表在开工报表签章；

2、陪同投资房代表查看工地，并介绍施工情况；

3、按时参加投资方组织召开的工程会议；

4、在重视投资方提出的意见，对不能做到的，必须予以解释，设计更改必须得到投资方签章认可。做好工程的签证工作；

5、邀请投资方代表参加对隐蔽工程的验收；

6、协助甲方办理有关报建手续；

7、敦促甲方按合同规定及时拔付工程款。

五、施工目标管理

工程应选配制有力的管理人员，坚持全面管理，重点抓住四个环节：质量、造价、工期、安全。这四个环节是管理的四根柱子，互相联系，缺一不可，因而四个环节的平衡管理十分重要，全面管理就是要依照全面质量管理的方法，进行计划实行检查总结使各项工作不间断，一步，一上在循环中提高。

1、质量方面：重点贯彻规范和标准。

① 严格遵守国家的规范和工艺标准。

② 建立作业指导书，明白工作要达到什么标准目标，按目标实施。

③ 在施工中进行指导检查、关键部位重点管理。

④ 研究并下功夫用平价的材料建造出高质量的工程。

2、成本方面：重点把好材料关。

① 建立固定货源商家，保证材料质量前提下的合理价格。

② 搞好材料节约，建立预算领料制度。

③ 库房应对工程有清楚的概论和认识，对材料及工具的储存、发放要有控制。

④ 合理组织施工，速战速决，不窝工、不返工。

3、工期方面：重点是组织平行流水作业。

① 进行传递接力式管理，即明确每道工序重点管什么，什么时间完成并顺利交接下道工序。

② 制作出详细的作业计划，安排好每项工作的顺序。

③ 早定计划，及早采购，确保供应，避免因材料影响工期。

④ 节约劳力，向省力化、预制化方向发展。

4、安全方面：重点是预防为主。日常安全工作非常重要，现场定时清理整顿，教育工人遵守安全规则，防止公害，建立安全奖惩制度，定期召开安全动员会议，预防为主，做好防火防盗工作。总之以上四个环节是相互关联、相互制约的一项综合性管理。

六、施工进度管理

1、项目进度计划；（由施工方配合完成）

2、施工进度计划。（由施工方根据在场施工人数及预计人数制定）

七、主要材料计划

1、材料采购计划；（由甲方主管采购人员制定详细计划）

2、材料进场安排。（由甲方安保部经理制定计划及划分区域）

八、主要施工工艺及质量要求

对装修工程而言不论工程的大小，时间长短及造价的高低，应该都采用要求高于相关工程项目的工艺方案施工，要求分项工程合格率100%，单位工程合格率100%，；单项工程一次交验合格率100%，优良率不低于80%；质量管理达到质量目标和质量保证。对于本项目的施工，必须在原有设计方案不变的基础上着重抓好“认真”两字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此，合肥筑景装饰施工期间坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，甚至每贴一片砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好的完成酒店的施工。

九、具体项目施工程序及标准：

（一）卫生间的施工

1、施工工序：粗装修交接验收 → 放线→门套、洗面台钢架制作→清理 防水制作→闭水试验→保护层水泥抹平→弹线布砖→贴砖→台面板制作→浴缸就位→顶内管道施工水检验并保温层北面基层制作→吊顶龙骨 地石及挡水石铺贴→踢脚线制作（有些可略）→墙砖找口→手纸盒及配件安排→门套、门扇安装→镜面安装→洗面盆及坐便器安装擦缝→顶棚安装 灯具安装→清理。

2、施工准备：粗装修交接验收，按各种技术标准进行验收（空鼓、阴阳角、地面标高、灯具开关、上下水管标高及水平位置等）并办理验收手续和记录。

3、放线：以惯用的+1.5M相对标高进行卫生间水平放线，找出地面不合理处，其它格安装件，以此为依据进行制作。

4、卫生间木门套制作：根据粗装修墙面的完成面，作出适应正确墙体的门套宽度（门套内边的瓷砖完成面），从而达到木制作一次到位，门套基层板进行基层防腐处理，五金部位加加固木方，给以后安装及锁位带来方便。

5、防水施工：此项工作的关键中的关键。待地面完全干后（间隔时间为一周）进行第一遍防水处理，根据不同的防水材料不同配比。待12小时后进行第二遍防水。

6、闭水试验：待防水层完全干后进行48小时闭水试验，确认不漏水后进行下道工序。

7、保护层水泥找平：根据地面面层材料的铺 铺要求进行找平，如地面贴砖，找平层标高为负25mm，大理石为负60mm、70mm（此高度为门口相对高度）找平按比例为1.5%。

8、墙地砖粘贴：基层处理→找平→选砖→浸砖→放线→序排→ 贴砖→擦缝

① 贴砖：大砖粘贴应掺入适量的细沙，以增加强度。排缝在1.5-2mm之间，垂直、平整不得超过2mm。用2米靠尺或拉直检查。砖缝必须横平竖直，间隔距控制在1-1.5mm范围之内。突出物管线穿过的部位支撑处，不宜用碎砖粘贴，应用整砖中整割吻合。施工中如有发现粘贴密实，必须及时取下添灰重贴，不得在砖四处塞灰，以免产生空鼓。施工顺序：先墙面，后地面，先正面，后侧面，墙面自下而上粘贴。面砖在粘贴20分钟内，不可挪动或振动。粘贴前必须先弹线定位，确定第一块砖的标高。瓷砖必须提前浸泡2小时后取出晾干。墙面要提前半天到一天的时间进行湿润，以避免吸走粘结砂浆中的水分。面砖的接缝宽度为1-1.5mm，横竖缝要一致。粘结灰浆厚度在5mm左右，瓷砖背面必须满抹灰浆，注意边角满浆。面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻面平，粘贴5-10块后用靠尺板检查平整度，并用灰匙将缝拔直，阳角处用切割机将砖边缘切成45°斜角，保持接缝平直、密实。地面粘贴应注意下水坡度，一般要求为1.5%，并做到坡度统一，避免倒返水。当班竣工前，必须扫光表面灰，用竹签划缝，并用棉丝拭净。待各项工作结束后进行白水泥浆（或填缝料）勾缝，待嵌缝材料硬化后清洗表面。

② 饰面砖块在镶贴前应选砖预排，以便拼缝均匀，在同一墙面上的横竖排列不宜有一行以上的非整砖，非整砖行应排在次要部位或阴角处。釉面砖的镶贴形式和接缝宽度应符合设计要求，无设计要求时，可做样板，以决定镶贴形式和接缝的宽度。

9、卫生部件安装：根据设计和工艺要求进行安装，分清先后，先上后下，先内后外的次序进行安装，确保质量。

10、浴室、厨房所有的大理石台面或花岗石台面与墙身连接位置要用灭菌胶封口。

（二）墙地砖施工

1、施工顺序：墙地方正检验→基层处理→弹线→选砖→ 浸泡→贴砖→ 擦缝。

2、注意事项：基层必须牢固，平整、方正、垂直、无空鼓，预留配件事先找出位置凿理好。选砖要仔细，色泽要一致，花纹要找准拼接方向。转角处裁口整齐，侧面压正面，避开视线，勾缝水泥要密实且低于砖平面，上下左右边顺。无凸起、挠曲。转角方正，预先排缝、弹线，找补砖应大于等于50mm，上下裁砖不少于半块砖。

（三）石材铺贴施工

1、地面石材铺贴：施工前应将混凝土垫层清扫干净，洒水湿润，如垫层发现有空鼓现象应将其撬超，对空鼓部位重新找平；地面白色大理石底部防渗透处理要做好。

2、施工方法：

①根据施工图纸现场测试，熟悉各部位及尺寸和做法，弄清洞口边、角等部位之间的关系。

②试排试拼，铺设前对各处的石材板块按图案颜色、纹理试拼，并按两个方向编号排列，然后按编号放整齐，在室内的两个互相垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不少于3公分，按图纸将板材排好，以便检查板块之间的隙缝，核对好板块与墙面、柱洞之间的关系。

③根据试排结果，在主要部位互相垂直的控制十字线，用以控制位置。

④铺贴前清理垫层，并洒水湿润，扫一遍亲水泥浆，根据水平线，定出地面结合层厚度，拉十字线铺结合层耗资（一般采用1：4干硬性水泥砂浆），从里往门口处铺，拍实找平。

⑤铺石材板块要先里后外，按试拼编号，安放时四角同时下落，用橡皮锤击板材，用水平尺找平，校正后掀起，浇亲水泥浆安装就位。铺完第一块后，向两侧和后退方向顺序铺设，发现空隙应掀起板块，补实砂浆，再行安装，板块之间接缝要严，一般不留缝隙。

⑥在铺贴1-2昼夜后进行勾缝，选择与石材相近颜色的矿物颜料同水泥拌合均匀，调制成水泥色浆，用勾缝凿子勾缝，再用棉纱擦干净。

3、质量要求：

①与基层粘结应牢固，不可有空鼓。

②表面整洁，颜色一致，接缝平直，图案拼合自然。

③板块边角方正、无裂缝、裂纹、无缺楞掉角等缺陷。

4、允许偏差：

①表面平整度允许偏差1mm,，用2米靠尺检查。

②缝格平直允许偏差2mm，拉5米线检查，不足5米拉边线。

③接缝高低差不大于0.5mm。

④板块间隙宽度设计无要求时不大于1mm。

（四）墙、柱面石材湿贴施工

1、放的准备工作：

①将混凝土基层清扫干净，洒水湿润，如垫层发现有人鼓现象，应将其撬起，对空鼓部位重新找平。

②如墙、柱体基层比较光滑，应将其凿毛后用水泥掺107胶进行拉毛，保证石材与基层粘结牢固。

③检查墙、柱体的垂直度。

2、施工工艺：

①根据实测情况，确定石材贴面厚度，在墙、柱面做出几个灰饼。

②试排试拼，贴面前对石材板块按图案颜色、纹理试拼，并按两个方向编号排列，然后按编号放整齐。

③根据第一排石材高度和灰拼的厚度，以墙面的两端为准，拉一条边线，然后再按照预排好的石材按顺序进行打孔，操作时将石材固定在一木架上，在板的上端小面钻两孔，孔位距板材两端约四分之一处，孔径约为5mm，深约15mm，距板背面8mm左右为宜。

④临时固定：由下往上并中端或一边开始，板材按线就位，每块板材的上端用直径4或3.2的铜丝固定在一墙上，铜丝与石材呈内斜45°角，每排中的每一块以此方法依次临时固定，用木楔垫稳，随后用水平靠尺依次检查调整。柱面按顺时针方向施工，一般先从正面开始，第一层装饰完毕，用靠尺板、铅锤找垂直，用水平尺找平，如发现板材规格不准确或板材缝隙不均匀，应用铅皮加垫，保证板材装饰完毕后，使板材缝隙均匀一致。

⑤灌浆：用1：3水泥砂浆分喜忧参半灌注，灌注时不要碰动板材，也不要从一边灌注。要注意板材是否移动，如有应立即进行调整。一般第一层灌注高度不超过板材高度的三分之一，待第一层砂浆初凝后，确认板材无移动后，再进行第二次灌浆，加第一次灌浆高度共为板材的三分之一高，第三层灌浆要低于板材上口5cm，作为上层板材的接缝。

⑥嵌缝：全部完毕后，将表面清理干净，并按板材颜色调制水泥色浆嵌缝，边嵌缝边擦干净，使缝隙密实干净，颜色一致。

⑦成品保护：安装完成后如面层光泽受到影响，要重新打蜡上光，不得用利器划伤石材表面，也不得用油性色彩涂抹到表面并采用保护棱角措施。

3、质量要求：

①石材品种、颜色必须符合设计要求，不能有裂纹或缺楞掉角等缺陷。

②镶贴表面整洁，缝隙均匀。

③允许偏差范围：立面垂直≤2mm，接缝高低≤0.3mm，表面平整≤1mm，阳角方正≤2mm。

（五）墙面干挂石材施工：

1、施工准备：

①石材的厚度一般在25mm-30mm，石材的大小、规格、品种按设计图纸确定。M12*130不锈钢澎胀螺栓及配套挂件（T、L型）。C级M5*40六角头螺栓（GB5781型）主龙骨10号槽钢，次龙骨L50*5角钢，均需做防锈处理（镀锌型材除外）。电焊条采用E4303直径3.2。固定材料采用坏环氧树脂或云石胶，密封材料采用泡沫条、密封胶。

②机具及工具：电焊机、金属切割机、油压冲击钻、台钻、拖线板、手推车、玻璃胶枪、线锤、星斗、电焊锤、油漆桶、胶带纸。

2、施工条件：

①办理好结构验收和隐蔽检查验收手续，少数工种（水电、通讯、设备安装等）已完成，并准备好加工所需的水、电等。

②表面平整度偏差不大于4mm。

③脚手架搭设符合有关要求。

3、施工工艺：

①测量放线：弹好水平标高线及中心线，根据给定的基准线按设计要求进行分格，弹出竖横（主次）龙骨的位置。依据每面墙的大小，凹凸情况，分别在墙面的上、下两侧及中部设置测量控制点。用#10铁丝拉挂水平垂直控制线，并做相邻墙面阴阳角转折兜方控制。用线锤从上至下将石材墙面、柱面找出垂直，按图纸弹出石材外廊尺寸线，此线为第一层石材安装的基准线。

②石材试排、编号：石材进场后应堆放于室内，下垫方木，核对数量、规格。颜色不均匀时进行挑选，并预排版、配花、编号，以备正式安装时按号取用。石材色差大的需经质检员、设计单位、投资方确认后也可以进行安装，但必须安装在次要部位。

③角码安装。

④主龙骨安装。

⑤次龙骨安装

⑥龙骨防锈处理。

⑦隐蔽验收。

⑧安装挂件。

⑨石材剔槽：按设计要求在石材上、下两端剔两个槽，当板大于600 mm时要剔三个槽。槽位应在距板端1/4宽处，槽宽6mm，长30-50mm，深5mm，剔槽后应将石材背面槽壁用钢錾剔出槽位以便埋卧挂件。

⑩石材试装，调校：安装一般从下至上进行，根据石材水平缝的标高，按边线安装石材，接缝宽度根据设计要求。将挂件的螺母（或云石胶）将挂件与板固定。

⑾石材安装完以后，经“自检，互检，专检” 检查合格后，再进行隙缝处理，主要清理缝隙间的残留杂物等。

⑿嵌缝打胶：泡沫条的嵌入深度不宜过深也不宜过浅，一般为打胶后的厚度的1/2。嵌完泡沫条后，再开始贴胶带纸，缝的宽窄必须一致，胶纸贴完后开始密封打胶。胶打完后，用小圆棒（或胶瓶后座）将胶抹光，一般呈U型，随后将胶纸撕去，不要污染石材表面。密封胶硬化后，应对所有的表面上的余胶铲去、灰尘擦干净。

⒀成品保护措施：石材柱面、门套安装完以后，应对所有的面层的阳角及时用木板保护。同时要及时清擦干净残留脏物。石材墙面、柱面安装完以后要及时贴纸或贴塑料薄膜保护，必要时可搭设防护栏，并标明成品保护字样，以保证墙面不受污染。石材安装完拆脚手架后，若需增加其它装饰物，严禁将人字梯直接靠在墙面上，应采用升降梯或其它可行登高工具。不可在已安装好的墙面处，进行电焊作业，必要时，应用较厚的胶合板或石棉布做好保护后专人看管，方可施工，以确保石材表面无划伤。

4、质量标准：

①保证项目：石材品种、规格、颜色、图案必须符合有关标准和设计要求。安装必须牢固、无歪斜、缺楞掉角和裂缝、风化等缺陷。

②基本项目：表面应平整、洁净、色泽协调一致。套割要吻合，边缘整齐，水平接缝平整，接缝平直、宽窄一致、填嵌密实、颜色一致。阴阳角处板的压向正确，非整版的使用部位适宜。滴水线顺直，流水坡向正确。

③ 允许偏差项目：立面垂直偏差（用2m拖线板和塞尺检查），光面、镜面：室内不超过2mm，室外不超过3mm。粗磨、麻面、条纹面、：室内不超过3mm，室外不超过6mm。表面平整偏差（用2m拖线板和塞尺检查）光面、镜面：不超过1mm。粗磨、麻面、条纹面：不超过3mm。阳角方正：用20mm角尺和塞尺检查，不超过2mm；接缝平直：用鱼线（棉线）拉5米长检查，不超过2mm，接缝高低：用角尺和塞尺检查，不超过0.3mm；接缝宽度偏差：用角尺或钢直尺，不超过0.5mm，墙裙上口平直：用鱼线（棉线）拉5米检查，不超过2mm。

5、注意成品保护措施。

（六）轻钢龙骨纸石膏板施工

1、施工顺序：预检顶内各隐蔽项目→找平放线→焊接吊杆→安装主龙骨 固定副龙骨子→装横撑龙骨→拉线校平整→石膏板→补缝

2、注意事项：

①结构工程要验收合格。

②通风管要安装完毕。

③电器管件要安装完毕。

④水暖管道要安装完毕。

⑤喷淋系统要安装完毕。

⑥大型灯具吊架安装完毕。

⑦安装检修马道。

⑧龙骨材质要符合设计要求，光滑平直，镀层亮丽；石膏板平坦无损坏，方正无空鼓，符合使用条件。上人应为C50特殊大面积使用C60系列。

⑨吊杆间距在10mm以内，直径8盘条拉直，套丝长度L50mm以上，防锈处理。主龙骨间距＠1000mm以内，副龙骨＠300-400之间。以上孔或检查口周边主龙骨焊接，T型铝龙骨收柜。大房间安装主龙骨时应注意起拱，一般为短跨的1/200。

（七）顶棚、墙面乳胶漆的施工

1、特点：高档乳胶漆以乙酸、乙烯及丙烯酸共聚物制成的高档亚光涂料，具有较高的附着力和抗菌、抗碱能力。无味、无毒，施工方便。

2、施工顺序：基层处理 补缝（快粘粉加玻璃纤维） 贴绷带刷抗碱底漆→ 刮腻子→打磨→底涂→中涂→面涂

3、注意事项：每道工序间隔时间（在5-20℃时）必须大于10小时，每道工序施工完必须用360目水砂纸打磨，最后一遍改纯羊毛排笔顺光涂刷或喷涂。

(八)电气安装施工

1、材料要求：所有进场材料要有产品合格证，配电箱还应为两部定点厂产品，PVC阴燃管应符合要求。

2、弹线定位：根据施工规范、设计要求及建筑标线，确定用电设备的位置及标高。

3、配管：管经应符合设计要求，连接及进箱盒用明装时，丝接，暗装时可用套管连接，金属管必须做跨度接地线，TC管严禁熔焊连接、固定，弯曲半径与弯扁度应符合规范要求，管内清扫干净、管口打磨光滑，与其它管线保持安全距离。

4、管内穿线：导线规格、根数符合设计要中间严禁有断头，穿线前检查管路是否畅通，清扫干净管内的杂；检查管口的护口是否齐整。穿线连接处用专用线帽或刷锡，穿线完毕后，做绝缘摇测，符合规范后方可通电试运行。

5、用电器具安装：灯具的规格、型号、高度、位置应符合设计要求和施工规范。超过3kg的灯具必须预埋吊勾或螺；预埋件必须牢固可靠，灯箱内的导线与光源分割开；低于2.4米以下的灯具，金属外壳部分应接地或接零保护。

6、开关和插座的安装位置应正确，同一场所的开关位置应一致发，且开关应切断相线，电话插座、组线箱等设备应安装牢固，位置正确；导线连接前清扫杂物，箱盒收口平整，配电箱的接地(接零)保护措施和其它安全要求，必须符合施工规范，且安装牢固可靠。

(九)特别注意事项：

1、安装隔墙龙骨同时布置电器管线位置并将电盒位置预先固定，再封堵岩棉、石膏板。

2、隐蔽工程施工时由技术负责人详细交底，质检人员跟踪检查，决不允许出现隐患。

3、五金件、油漆、地毯、壁纸、窗帘盒、电器面板、洁具安装、在确保设计效果、美观大方的同时，还要保证结实耐用，四季过后不变形、不开裂、不松动、不起泡、正常使用2-3年无需维修。

（十）贴壁纸施工

1、施工顺序：清理墙面无空鼓→刷底油→刮腻子→打磨封固胶→裁壁纸→拼花对缝→顺时针张贴→裁口处理

2、注意事项：墙面和纸背面均须刷胶，要求薄，均匀一致不裹边，纸背刷胶后，胶面与胶面应对叠，避免胶干得快，便于上墙。刷胶5-10mm后，约能涨出0.5%-0.8%，干后收缩0.2%-0.8%，干燥后能自然绷紧。第一张壁纸张贴要弹线，裁纸进要注意拼花长度，留有足够裕量。

（十一）楼梯工程施工：

①楼梯扶手应在楼梯间墙面、踏步饰面及金属栏杆和靠墙扶手铁件安装完毕，并经检验合格后进行。木扶手应按设计要求及现场实际情况就地放样制作安装，扶手弯头应做整体弯头，扶手底开槽深度为3-4mm，宽度同扁铁宽，扶手安装应由下往上进行，先按栏斜度，配好起步弯头，再接扶手，接头处做暗榫或铁件锚固，并用胶粘结，末端用扁铁与墙、柱连接。

②金属楼梯栏杆、扶手安装应按设计要求，弹出栏杆立杆安装间距位置。楼梯起步处与平台处两端立杆应先安装，再拉通线用同样方法安装其余立杆。扶手采用焊接安装，从起步弯头开始，后接直扶手，接口按要求角度套割正确，并锉平，安装时先将起点弯头与栏杆立杆点焊固定，检查无误后，方可施焊，弯头安完后将扶手两端立杆临时点焊固定，同时将直扶手的一端与弯头对接并点焊固定，然后拉通线将扶手与每根立杆作点焊固定，检查合格后正式焊牢并抛光。

（十二）地毯铺敷施工

1、施工顺序：清理地面→周边钉条→底胶顺光铺设→烫缝→清理

2、施工注意事项：地面必须平整、干燥，地毯拼接时应对纹路，对色泽、对底纹。用拼缝烫带边接，周边钉条牢固，布钉均匀。墙边接合处平齐，不起波浪。门口设在门缝中间，从门外不见缝隙堵住。压边牢固，整齐。绒毛应理顺。保持干净，无油污等杂物。